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創業37年
この街とともに

VISION

夢・目標に挑み続ける

MANAGEMENT PHILOSOPHY

エース・コーポレーションは
夢・目標に挑み続ける
不動産エキスパートとして
お客さまと共に成長発展し、
笑顔とありがとうのあふれる
明るく元気で前向きな会社を目指します。

挑戦し続ける

共に成長する

感謝を大切にする

外苑前の街並み

ともに歩んできた

この街と、

PLACE STORY

ここにあることに、
理由がある。

創業37年
飛び込んだ不動産業界で、私たちはバブル崩壊という大きな打撃を受けました。
決して平坦な道のりではありませんでしたが
あえて安易な道を選ばず、創業の地 高田馬場を経て
ご縁に導かれるように、1990年に青山へ移りました。

当時は小さなシェアオフィスからの出発でした
それでも、「いつか必ず表通りに出る」。
その一心で、夫婦で力を合わせ、懸命に踏ん張ってきました。

2000年の夏。
次の大きな決断は、願ってもない立地である
外苑前駅上のビルにオフィスを構えるかどうかでした。

募集中の部屋から見下ろした青山通りは、人も車も渋谷方面からまっすぐ
自分たちのもとへ流れ込んでくるように見えました。
あの時に感じた景色の広がり、開放感、そして高揚感は、今も忘れることができません。

この街には数々の人気スポットがあり、多くの人が集い、賑わいを生み出しています。
一方で、長い時間をかけて、受け継がれてきた街の秩序と品格を、決して損なってはならない。
そんな空気が確かに息づいています。
しかしこのエリアは、人々に愛され続ける魅力ある場所として
調和のとれた変化を重ねていくべきだと、私たちは考えています。

エースコーポレーションにとって外苑前・青山は
ただ「ここにいる」と示すための場所ではありません。
多くの方々とのご縁を幾重にも結び、仕事を通じて育てていただいたかけがえのない場所です。
だからこそ、私たちはこの街の価値向上にこれからも情熱を注いでいきたいと思っています。

南青山マンション再生プロジェクト
Success Story

小さな間借りから
年商100億へ

エースコーポレーションが
外苑前に事務所を構えた効果は絶大でした。
外苑前駅前という立地に掲げた看板は
新たなご縁を生み出す"入口"として機能してきました。

不動産業界では
新たに参入した業者ほど、目立つ場所へと足を運びます。
この土地に拠点を構えたことで
多くの人が自然と私たちのもとを訪れるようになりました。

episode

外苑前という場所がつないでくれたご縁

世のため人のために尽くした
引っ越し・内装・賃貸までの一体型プロジェクト

世のため人のために尽くした
引っ越し・内装・賃貸までの一体型プロジェクト

弊社の看板をご覧になったお客様からのご紹介でご相談をいただきました。
ご相談者様は、生活再建を進める中で
共有名義の都心マンション一室の取り扱いについて
課題を抱えていらっしゃいました。

限られた条件の中でも将来を見据えた活用方法をご提案し
暮らしに伴走した南青山マンション活用事例です。

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お客様の想いに寄り添い
信頼関係を築いた
住まいと暮らしを支える総合支援

お客様の想いに寄り添い
信頼関係を築いた
住まいと暮らしを支える総合支援

長年お取引のあるディベロッパー様より
用地取得が難航し停滞していた
開発プロジェクトのご相談をいただきました。

対象物件はご高齢のご姉妹が
「終の棲家」として大切にされてきたお住まいで
金銭条件だけでは解決できない状況にありました。
弊社では、長年築かれた生活拠点への想いに真摯に寄り添い
多角的な視点から解決の糸口を模索いたしました。

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「たらいの水」のように
相手の方へと押し出すとやがて自分へと還ってくる
ご縁が繋いでくれた奇跡の土地

「たらいの水」のように
相手の方へと押し出すとやがて自分へと還ってくる
ご縁が繋いでくれた奇跡の土地

神宮前エリアで取得を希望していた重要案件がありましたが
既に他社への売却が進行している状況にありました。

そのような折、過去にご縁のあったお客様から
急遽会社の経営を引き継ぐことになった方への支援依頼をいただきました。
精査を進める中で、支援対象の企業がまさに当該土地の売主であるという
驚くべきご縁に恵まれました。

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人と人とのつながりを大事にし
法務と交渉の両方からサポートし解決へ導く

人と人とのつながりを大事にし
法務と交渉の両方からサポートし解決へ導く

老朽化に伴うビル建て替え計画において
長年営業されている1階店舗の退去交渉に関するご相談をいただきました。

前所有者からも難航が予想されていた案件であり
専門家の介入や主張の隔たりなど、関係構築が困難な状況にありました。
一筋縄ではいかない合意形成に向け
粘り強く真摯な協議が求められる極めて重要な局面でした。

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決して「独り勝ちしない」
関わるすべての人々にWIN-WINを
長年、この地で共に支えあったパートナーシップ

決して「独り勝ちしない」
関わるすべての人々にWIN-WINを
長年、この地で共に支えあったパートナーシップ

創業間もない頃、不動産市場が激動する中で
複数の物件購入をお任せいただいた大切なお客様がいらっしゃいました。
長きにわたりこの地で当社を支えてくださる存在でしたが
事業環境の変化により、お客様は非常に厳しい局面を迎えられました。

苦楽を共にしてきたパートナーとして
変化する環境下で
いかにお客様に寄り添えるかが問われる重要な出来事でした。

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BUSINESS

事業内容

不動産再生

老朽化・稼働低下した建物を取得し、リノベーションにより資産価値を再生。長期保有・安定供給を実現します。

不動産賃貸事業

保有物件の賃貸運営を通じ、テナントへ良質な空間を提供。安定収益の確保と資産価値の維持を図ります。

不動産開発

オフィス・商業店舗・マンションの調査・企画・立案から開発管理まで、一貫して手がけます。

不動産売買・仲介事業

事業用不動産の売買・仲介・コンサルティングを通じ、最適な不動産取引を幅広くサポートします。

RENOVATION

再生プロジェクト(抜粋)

ACE神宮前

ACE神宮前

東京都港区神宮前

老朽ビルを取得・再生。テナント満室稼働中。

ACE神宮前コート

ACE神宮前コート

東京都渋谷区神宮前

表参道至近。商業・オフィス複合ビルとして再生。

ACE四谷ビル

ACE四谷ビル

東京都新宿区四谷

再生後、賃貸・民泊事業として運営中。

ACE吉祥寺

ACE吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺

商業エリア隣接地を取得・再生。安定稼働中。

DEVELOPMENT

開発プロジェクト(抜粋)

ACE神宮前3510

ACE神宮前3510

東京都渋谷区神宮前

神宮前エリアの特殊立地を活かした開発案件。

ACE六本木

ACE六本木

東京都港区六本木

六本木エリアでのオフィスビル開発。

ACE高田馬場355

ACE高田馬場355

東京都新宿区高田馬場

高田馬場エリアの複合用途ビル開発。

ACE吉祥寺III

ACE吉祥寺III

東京都武蔵野市吉祥寺

吉祥寺エリアにおける第三次開発プロジェクト。

OWNED PROPERTIES

所有物件(抜粋)

ACE 四谷ビル 現在保有中

ACE 四谷ビル

RC造 地下1付6階建

ACE 神宮前 現在保有中

ACE 神宮前

RC造 地下1付2階建

ACE神宮前II 現在保有中

ACE神宮前II

RC造 陸屋根3階建

ACE中目黒 現在保有中

ACE中目黒

SRC造 地下1付3階建

ACE西荻窪 現在保有中

ACE西荻窪

SRC造 地下1付7階建

吉祥寺本町 現在保有中

吉祥寺本町

鉄骨・一部RC造 地下1付2階建

上北沢5丁目土地 取得済

上北沢5丁目土地

ACTIVITIES

企業活動

理念と経営

理念と経営

若い世代に向けて、経営や事業運営の考え方、実務的な視点を共有する勉強会を実施しています。

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ゴルフコンペ

ゴルフコンペ

取引先や関係者の皆様をお招きし、エース・コーポレーション主催で定期的に開催しています。

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HISTORY

沿革

1988年(昭和63年)
有限会社エース・コーポレーションを高田馬場にて創業
1989年(平成元年)
株式会社エース・コーポレーション設立
1997年(平成9年)
バブル期に抱えた負債を完済
2000年(平成12年)
本社を現在の東京都港区北青山へ移転
2014年(平成26年)
ACE日本橋ビルを取得(長期保有)
2016年以降
ACE四谷ビル・ACE中目黒・ACE神宮前・ACE西荻窪など複数物件を順次取得・再生
HISTORY

事業の変遷

1988 創業
1995 バブル崩壊
2000
2008 リーマンショック
2014
2018 民泊新法
2020
2022
2025
売買仲介
賃貸仲介
賃貸管理
海外向け販売
住環境
リノベ
オーナー業
一棟リノベ
一棟コンバージョン
開発
民泊
PROFILE

代表プロフィール

代表取締役 沼田 真清
代表取締役 沼田 真清

大分県別府市生まれ。大分工業高校卒業後、上京。
夜間大学に通いながら久保田鉄工(株)に勤務。

在職中、後頭部に原因不明の影が見つかり
生死に関わる大手術を経験。

一命を取り留めたことを契機に
かねてより抱いていた世界一周の夢を実現するため退職。
北半球を巡る旅を経て、終着地であるハワイにて短期留学。
現地で日本人による不動産取得の動きを目の当たりにし
帰国後、不動産業界へ転身。

不動産営業を経て、昭和63年6月、エースコーポレーションを創業。
バブルの崩壊、リーマンショックといった
時代の大きな転換期を経験しながらも
経営理念と倫理の学びを軸に
周囲の皆様に支えられ不動産業界で生き残り、現在に至る。

COMPANY

会社概要

商号
株式会社エース・コーポレーション
所在地
〒107-0061 東京都港区北青山2-7-18 第一真砂ビル5F
TEL
03-3408-0523
FAX
03-3408-0521
創業
昭和63年6月
資本金
4,000万円
代表取締役
沼田 真清
事業内容
不動産再生・開発・不動産売買及び仲介・不動産賃貸業
宅地建物取引業
東京都知事 (6) 第70360号
建築業許可
一般工事業 (般22) 第134202号
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