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創業37年
この街とともに

VISION

夢・目標に挑み続ける

MANAGEMENT PHILOSOPHY

エース・コーポレーションは
夢・目標に挑み続ける
不動産エキスパートとして
お客さまと共に成長発展し、
笑顔とありがとうのあふれる
明るく元気で前向きな会社を目指します。

挑戦し続ける

夢や目標に向かい
常に前向きに挑み続けます。

共に成長する

お客さまと並走しながら
ともに発展してまいります。

感謝を大切にする

すべてのご縁に感謝し
誠実に向き合い続けます。

外苑前の街並み

ともに歩んできた

この街と、

PLACE STORY

ここにあることに、
理由がある。

創業37年
飛び込んだ不動産業界で、私たちはバブル崩壊という大きな打撃を受けました。
決して平坦な道のりではありませんでしたが
あえて安易な道を選ばず、創業の地 高田馬場を経て
ご縁に導かれるように、1990年に青山へ移りました。

当時は小さなシェアオフィスからの出発でした
それでも、「いつか必ず表通りに出る」。
その一心で、夫婦で力を合わせ、懸命に踏ん張ってきました。

2000年の夏。
次の大きな決断は、願ってもない立地である
外苑前駅上のビルにオフィスを構えるかどうかでした。

募集中の部屋から見下ろした青山通りは、人も車も渋谷方面からまっすぐ
自分たちのもとへ流れ込んでくるように見えました。
あの時に感じた景色の広がり、開放感、そして高揚感は、今も忘れることができません。

この街には数々の人気スポットがあり、多くの人が集い、賑わいを生み出しています。
一方で、長い時間をかけて、受け継がれてきた街の秩序と品格を、決して損なってはならない。
そんな空気が確かに息づいています。
しかしこのエリアは、人々に愛され続ける魅力ある場所として
調和のとれた変化を重ねていくべきだと、私たちは考えています。

エースコーポレーションにとって外苑前・青山は
ただ「ここにいる」と示すための場所ではありません。
多くの方々とのご縁を幾重にも結び、仕事を通じて育てていただいたかけがえのない場所です。
だからこそ、私たちはこの街の価値向上にこれからも情熱を注いでいきたいと思っています。

episode

外苑前という場所がつないでくれたご縁

南青山マンション再生プロジェクト【再生事例】

南青山マンション再生プロジェクト【再生事例】

都内のご自宅マンションの売却をお手伝いしたお客様からのご紹介で、今回のご相談をいただきました。
ご相談者様は、ご家族がホテル経営や投資事業を展開されていましたが、
事業環境の変化により自己破産に至り、資産の多くが差し押さえられる状況となっていました。
生活の立て直しが急務となる中、唯一残された資産は共有名義の都心マンション一室のみでした。
資金的な余裕がない中で、選択肢は限られているように見える状況でした…。

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神宮前5丁目開発プロジェクト【開発支援事例】

神宮前5丁目開発プロジェクト【開発支援事例】

長年お取引のあるデベロッパー様より、開発プロジェクトについてご相談をいただきました。
開発は順調に進んでいたものの、1軒のみ取得できない住宅があり、停滞している状況でした。
対象物件にはご高齢のご姉妹が長年お住まいで、複数の業者が交渉を試みたものの、
話を受け付けてもらえない状態が続いていました。
その住まいは長年築かれた生活の拠点であり、
「終の棲家」としての強い想いから、金額では解決が難しい状況でした…。

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神宮前主要エリア取得プロジェクト【取得事例】

神宮前主要エリア取得プロジェクト【取得事例】

神宮前主要エリアにおいて、当社が取得を希望していた土地がありました。
重要性の高い案件でしたが、すでに他社への売却が進みつつある状況でした。
そのような中、過去にご縁をいただいたお客様より、思いがけないご相談をいただきました。
急きょ不動産会社の経営を引き継ぐことになった方への支援のご相談でした。
お話を伺う中で、なんとその企業が当該土地の売主であることが判明しました…。

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都心テナントビル再開発プロジェクト【調整事例】

都心テナントビル再開発プロジェクト【調整事例】

老朽化に伴い建て替えを予定していたテナントビルにおいて、1階店舗の立ち退きに関するご相談をいただきました。
当該テナントは長年営業を続けており、専門家が介入する場面もあるなど、関係性は良好とは言えない状況でした。
また、前所有者からも交渉が難しいとの情報があり、
実際の協議でも主張の隔たりが大きく、合意形成は容易ではありませんでした…。

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創業期から続くご縁【長期関係事例】

創業期から続くご縁【長期関係事例】

創業間もない頃、営業活動を通じてご縁をいただいたお客様がいらっしゃいました。
当時は不動産市場が大きく変動する時期であり、
そのお客様には複数の物件購入をお任せいただくなど、
当社にとって大きな支えとなる存在でした。
その後、お客様の事業環境は変化し、最終的には厳しい局面を迎えることとなりました…。

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STORY

テナント様との歩み

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代表取締役 沼田 真清

代表取締役 沼田 真清

この場所で果たしてきたことは、
単なる営利活動ではありません。

外苑前という街において、多くの方々とのご縁を築きながら、私たちは不動産を通じた価値創出に、37年にわたり取り組んできました。

看板をきっかけに集まる情報や人の流れは、地域の動きを把握し、適切な形で事業へとつなげる、重要な役割を担ってきました。

その積み重ねは、街の秩序を保ち、価値の毀損を防ぎ、持続的な発展に寄与するものでもあります。

外苑前という場所は、私たちにとって単なる拠点ではなく、地域とともに価値を形成してきた事業基盤そのものです。

BUSINESS

事業内容

不動産再生

老朽化・稼働低下した建物を取得し、リノベーションにより資産価値を再生。長期保有・安定供給を実現します。

不動産賃貸事業

保有物件の賃貸運営を通じ、テナントへ良質な空間を提供。安定収益の確保と資産価値の維持を図ります。

不動産開発

オフィス・商業店舗・マンションの調査・企画・立案から開発管理まで、一貫して手がけます。

不動産売買・仲介事業

事業用不動産の売買・仲介・コンサルティングを通じ、最適な不動産取引を幅広くサポートします。

RENOVATION

再生プロジェクト(抜粋)

ACE神宮前

ACE神宮前

東京都港区神宮前

老朽ビルを取得・再生。テナント満室稼働中。

ACE神宮前コート

ACE神宮前コート

東京都渋谷区神宮前

表参道至近。商業・オフィス複合ビルとして再生。

ACE四谷ビル

ACE四谷ビル

東京都新宿区四谷

再生後、賃貸・民泊事業として運営中。

ACE吉祥寺

ACE吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺

商業エリア隣接地を取得・再生。安定稼働中。

DEVELOPMENT

開発プロジェクト(抜粋)

ACE神宮前3510

ACE神宮前3510

東京都渋谷区神宮前

神宮前エリアの特殊立地を活かした開発案件。

ACE六本木

ACE六本木

東京都港区六本木

六本木エリアでのオフィスビル開発。

ACE高田馬場355

ACE高田馬場355

東京都新宿区高田馬場

高田馬場エリアの複合用途ビル開発。

ACE吉祥寺III

ACE吉祥寺III

東京都武蔵野市吉祥寺

吉祥寺エリアにおける第三次開発プロジェクト。

OWNED PROPERTIES

所有物件(抜粋)

ACE 四谷ビル 現在保有中

ACE 四谷ビル

RC造 地下1付6階建

ACE 神宮前 現在保有中

ACE 神宮前

RC造 地下1付2階建

ACE神宮前II 現在保有中

ACE神宮前II

RC造 陸屋根3階建

ACE中目黒 現在保有中

ACE中目黒

SRC造 地下1付3階建

ACE西荻窪 現在保有中

ACE西荻窪

SRC造 地下1付7階建

吉祥寺本町 現在保有中

吉祥寺本町

鉄骨・一部RC造 地下1付2階建

上北沢5丁目土地 取得済

上北沢5丁目土地

ACTIVITIES

企業活動

理念と経営

理念と経営

若い世代に向けて、経営や事業運営の考え方、実務的な視点を共有する勉強会を実施しています。

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ゴルフコンペ

ゴルフコンペ

取引先や関係者の皆様をお招きし、エース・コーポレーション主催で定期的に開催しています。

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HISTORY

沿革

1988年(昭和63年)
有限会社エース・コーポレーションを高田馬場にて創業
1989年(平成元年)
株式会社エース・コーポレーション設立
1997年(平成9年)
バブル期に抱えた負債を完済
2000年(平成12年)
本社を現在の東京都港区北青山へ移転
2014年(平成26年)
ACE日本橋ビルを取得(長期保有)
2016年以降
ACE四谷ビル・ACE中目黒・ACE神宮前・ACE西荻窪など複数物件を順次取得・再生
HISTORY

事業の変遷

1988 創業
1995 バブル崩壊
2000
2008 リーマンショック
2014
2018 民泊新法
2020
2022
2025
売買仲介
賃貸仲介
賃貸管理
海外向け販売
住環境
リノベ
オーナー業
一棟リノベ
一棟コンバージョン
開発
民泊
PROFILE

代表プロフィール

代表取締役 沼田 真清

大分県別府市生まれ。大分工業高校卒業後、上京。
夜間大学に通いながら久保田鉄工(株)に勤務。

在職中、後頭部に原因不明の影が見つかり、生死に関わる大手術を経験。一命を取り留めたことを契機に、かねてより抱いていた世界一周の夢を実現するため退職。北半球を巡る旅を経て、終着地であるハワイにて短期留学。現地で日本人による不動産取得の動きを目の当たりにし、帰国後、不動産業界へ転身。

不動産営業を経て、昭和63年6月、エースコーポレーションを創業。バブルの崩壊、リーマンショックといった時代の大きな転換期を経験しながらも、経営理念と倫理の学びを軸に、周囲の皆様に支えられ不動産業界で生き残り、現在に至る。

COMPANY

会社概要

商号
株式会社エース・コーポレーション
所在地
〒107-0061 東京都港区北青山2-7-18 第一真砂ビル5F
TEL
03-3408-0523
FAX
03-3408-0521
創業
昭和63年6月
資本金
4,000万円
代表取締役
沼田 真清
事業内容
不動産再生・開発・不動産売買及び仲介・不動産賃貸業
宅地建物取引業
東京都知事 (6) 第70360号
建築業許可
一般工事業 (般22) 第134202号
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