不動産事業

不動産開発・再生事業

オフィス・商業店舗・商業ビル施設の開発事業、投資用マンション事業の調査・企画・立案・開発着手から竣工までの管理、その運用・代行に関するコンサルティング及びマネジメントを行います。

  • 1 物件・市場調査
  • 2 テナントターゲット・テナントミックス戦略
  • 3 施設の企画立案
  • 4 設計・施工業者選定
  • 5 開発着手から竣工までの管理
  • 6 プロパティマネジメント



店舗概要
所在 八王子市中町
構造 鉄骨造 2階建
建築面積 1階 75.34m2
2階 78.49m2
テナント 豆腐店 → soft Bank



店舗概要
所在 文京区本郷
構造 鉄筋コンクリート造 11階 1階部分
床面積 18.81m2
テナント おせんべい店 → そば店

土地の取得からテナントミックス戦略企画、ビル設計・監理、テナント募集、プロパティマネジメントの一切をオーナー様より業務委託を頂きました。

不動産売買・仲介事業

当社が取得し、バリューアップした物件の売買。お客様のニーズ、資産価値を第一に考えた、事業用、居住用を問わず不動産取得・売却時の総合的コンサルティング

(1)売却
  1. 1 物件調査・周辺事例調査
  2. 2 価格査定
  3. 3 販売戦略・スケジュール策定
  4. 4 販売活動
  5. 5 契約業務
  6. 6 決済・引渡業務
(2)購入
  1. 1 要望物件調査
  2. 2 物件紹介・案内
  3. 3 物件購入申込
  4. 4 契約業務
  5. 5 決済・引渡業務

アセットマネージメント

不動産経営(事業用・居住用)に関する様々な業務をビルオーナー様に代わって行い、その不動産からの収益と不動産価値の最大化を図ります。マンション・ビル経営戦略の企画・立案を行い、ビルオーナー様と共にその戦略を具現化して参ります。

(1)マーケット調査・物件調査
  • 1 建物現況調査
  • 2 地域別賃貸マーケット動向
  • 3 テナント動向
  • 4 周辺賃料相場
(2)リーシング・テナント入居募集
  • 1 賃料査定
  • 2 テナント候補等調査
  • 3 テナントミックス戦略
  • 4 テナント募集活動
  • 5 テナント審査
  • 6 契約業務
(3)賃貸運営管理
  • 1 新テナントの入居
  • 2 テナントからの要望・クレーム対応
  • 3 賃貸条件の調整
  • 4 契約更新
  • 5 テナント退去
(4)建物維持管理・メンテナンス
  • 1 建物調査・分析
  • 2 管理計画の立案
  • 3 日常運営管理
  • 4 小修繕

海外投資家向け不動産コンサルティング

アジアを中心とした海外投資家へニーズに合わせた日本不動産の紹介。取得時や取得後の管理運営スキームなど総合コンサルティング。

表参道(青山通り)商業地の土地価格変遷
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