不動産売買・仲介事業
(1)売却
1 物件調査・周辺事例調査
2 価格査定
3 販売戦略・スケジュール策定
4 販売活動
5 契約業務
6 決済・引渡業務
(2)購入
1 要望物件調査
2 物件紹介・案内
3 物件購入申込
4 契約業務
5 決済・引渡業務
1 物件調査・周辺事例調査
2 価格査定
3 販売戦略・スケジュール策定
4 販売活動
5 契約業務
6 決済・引渡業務
(2)購入
1 要望物件調査
2 物件紹介・案内
3 物件購入申込
4 契約業務
5 決済・引渡業務
不動産開発事業
1 物件・市場調査
2 テナントターゲット・テナントミックス戦略
3 施設の企画立案
4 設計・施工業者選定
5 開発着手から竣工までの管理
6 プロパティマネジメント
2 テナントターゲット・テナントミックス戦略
3 施設の企画立案
4 設計・施工業者選定
5 開発着手から竣工までの管理
6 プロパティマネジメント
物件概要
テナント構成
土地の取得からテナントミックス戦略企画、ビル設計・監理、テナント募集、プロパティマネジメントの一切をオーナー様より業務委託を頂きました。
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| 所在地 | | 港区六本木3丁目 |
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| 建物構造 | | RC造地下１階 鉄骨造地上8階 |
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| 建物面積 | | 429.97m2 （130坪） |
テナント構成
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| 8F | | ダイニングバー |
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| 7F | | ダイニングバー |
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| 6F | | 鉄板焼き |
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| 5F | | 創作和食ダイニング |
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| 4F | | 審美歯科 |
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| 3F | | 美容室 |
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| 2F | | カフェ |
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| 1F | | カフェ |
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| B1F | | バー |
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土地の取得からテナントミックス戦略企画、ビル設計・監理、テナント募集、プロパティマネジメントの一切をオーナー様より業務委託を頂きました。
プロパティーマネジメント
経営（事業用・居住用）に関する様々な業務をビルオーナー様に代わって行い、その不動産からの収益と不動産価値の最大化を図ります。
マンション・ビル経営戦略の企画・立案を行い、ビルオーナー様と共にその戦略を具現化して参ります。 
(1)マーケット調査・物件調査
1 建物現況調査
2 地域別賃貸マーケット動向
3 テナント動向
4 周辺賃料相場
(2)リーシング・テナント入居募集
1 賃料査定
2 テナント候補等調査
3 テナントミックス戦略
4 テナント募集活動
5 テナント審査
6 契約業務
1 建物現況調査
2 地域別賃貸マーケット動向
3 テナント動向
4 周辺賃料相場
(2)リーシング・テナント入居募集
1 賃料査定
2 テナント候補等調査
3 テナントミックス戦略
4 テナント募集活動
5 テナント審査
6 契約業務
(3)賃貸運営管理
1 新テナントの入居
2 テナントからの要望・クレーム対応
3 賃貸条件の調整
4 契約更新
5 テナント退去
(4)建物維持管理・メンテナンス
1 建物調査・分析
2 管理計画の立案
3 日常運営管理
4 小修繕
1 新テナントの入居
2 テナントからの要望・クレーム対応
3 賃貸条件の調整
4 契約更新
5 テナント退去
(4)建物維持管理・メンテナンス
1 建物調査・分析
2 管理計画の立案
3 日常運営管理
4 小修繕
海外不動産投資
南カリフォルニアは、1年中温暖で過ごしやすい気候のため、米国の中でも非常に人気高いエリアです。 近年は、特にリタイアメント後の居住先として選ばれたり、他国から移住されてくる人々が集まってきており、 供給自体が不足しているのが現状です。 また、安定した治安と雇用者の住まい確保の観点から米国内外問わず企業が進出している点も見逃せません。 商業施設、病院、スポーツ施設といったインフラの整備状況も資産価値を決定付ける重要なポイントの一つです。
こういった経済背景であるが故に南カリフォルニアを投資ターゲットとして事業を展開しております。
1 現地視察・物件紹介
2 物件決定
3 米国金融機関の口座開設
4 送金
5 物件取得
6 プロパティマネジメント
こういった経済背景であるが故に南カリフォルニアを投資ターゲットとして事業を展開しております。
1 現地視察・物件紹介
2 物件決定
3 米国金融機関の口座開設
4 送金
5 物件取得
6 プロパティマネジメント
南カリフォルニア不動産投資セミナー
カリフォルニアの不動産投資に実際に従事している現地法人代表である窪山氏の生情報や不動産税務のスペシャリスト税理士中野講師の不動産投資のタックスプランニングの講演が非常に好評を博しました。
